Conducătorii, înainte și după adoptarea legii speciale, au asigurat că vor face mai ușor pentru proprietarii de apartamente evacuarea chiriașilor nedoriți din Ucraina. Ei au remarcat că scopul nu este de a discrimina refugiații, ci doar de a-i face pe polonezi să se simtă încrezători și confortabili în a împrumuta și a închiria apartamente ucrainenilor. Aceasta din urmă a reprezentat o problemă deosebită în ultimele săptămâni, pentru că mulți oameni nu vor să încheie contracte pentru o perioadă scurtă și de asta le pasă de obicei ucrainenilor.

Problema este că o mare parte din declarațiile făcute în Camera Reprezentanților, în mass-media și pe platformele de socializare nu sunt efectiv reflectate.

O analiză a prevederilor făcute de money.pl arată că dreptul privat nu limitează drepturile chiriașilor, ci doar în ceea ce privește împrumutul gratuit al spațiilor și așa-numita închiriere accidentală, adică un tip special de chirie care în sine protejează mai bine interesele proprietarului.

Contrar a ceea ce au spus politicienii – chiriașii din Ucraina sunt tratați la fel ca și poloneziiDe exemplu, pentru a scăpa de un chiriaș nedorit, este necesar să îi punem la dispoziție un apartament alternativ de către municipalitate și există o interdicție temporară de evacuare (legată de epidemia de coronavirus).

Am trimis întrebări în acest sens Cancelariei Primului Ministru. Ea ne-a trimis la Ministerul de Interne și Administrație. De la Ministerul de Interne și Administrație, am fost transferați la Ministerul Dezvoltării și Tehnologiei. Asta pentru că era responsabilă de unele prevederi ale dreptului privat privind chiria.

Răspunsul Ministerului Dezvoltării arată clar: Nu există nicio prevedere în lege care să restricționeze drepturile de închiriere ale refugiaților din Ucraina care închiriază un apartament.

„În prezent, în cazul în care un contract de închiriere este încheiat de refugiați din Ucraina, aceleași reglementări se aplică tuturor celorlalți chiriași” – indică răspunsul Ministerului Dezvoltării Regionale. Unele dintre diferențe, adaugă el, sunt legate de chiria ocazională – un refugiat din Ucraina nu trebuie să indice în ce clădire se va muta atunci când proprietarul apartamentului reziliază contractul cu el.

Ministerul adaugă că excluderea aplicării Legii cu privire la apărarea drepturilor chiriașilor, a Fondului locativ din municipiu, și a modificării Codului civil, se aplică doar cazurilor de împrumut a unui apartament refugiaților în vederea îndeplinirii nevoile lor de locuire temporar.

„În astfel de cazuri, secțiunea 15zzu paragraful 1 din Legea din 2 martie 2020 privind soluțiile speciale referitoare la prevenirea, prevenirea și controlul COVID-19, precum și alte boli infecțioase și situații de criză pe care acestea le provoacă nu se va aplica. Această dispoziție suspendă executarea adreselor.Reglementări prin care se dispune evacuarea apartamentului în perioada unei amenințări epidemice declarate sau a unei stări declarate de epidemie din cauza COVID-19”- explică Ministerul Dezvoltării în răspunsul la întrebările noastre.

Potrivit lui Wąsik, împrumutul și leasingul sunt același lucru, așa că restricțiile privind împrumuturile înseamnă și restricții asupra chiriei.

În dreptul civil, însă, este adoptat altfel decât asumat de Maciej Wąsik, care este responsabil de dreptul privat. Împrumutul este considerat gratuit și chiria este plătită. Drept urmare, protecția specială este folosită nu de cei care au beneficiat de ajutorul polonezilor care și-au pus la dispoziție apartamentele, ci de cei care – în orice caz, le-au închiriat.

Informațiile de pe site-ul money.pl arată că cei mai importanți politicieni ai țării au fost surprinși de formularea finală a dreptului privat. Prin urmare, regulamentele sunt susceptibile de a fi modificate.

În orice caz, proiectul de modificare a dreptului privat este gata.

Când lucrarea legislativă era în desfășurare, Jurnalistul money.pl a subliniat problema că beneficiarii prevederilor sunt doar acei refugiați care au venit în Polonia „direct” din Ucraina.. Aceasta însemna că facilitățile nu vor fi folosite de persoanele care au călătorit în Polonia, de exemplu prin România, deoarece ruta mai lungă era mai sigură.

Maciej Wąsik a susținut inițial că a fost o decizie conștientă a autorilor verbului privat. Cu toate acestea, la câteva zile de la adoptare, a apărut un proiect de amendament, care așteaptă examinarea.

Scrieți autorului: [email protected]