Grupul MLP a înregistrat un profit net consolidat de 109,02 milioane PLN atribuibil acţionarilor societăţii-mamă în trimestrul al treilea din 2023, comparativ cu un profit de 92,21 milioane PLN în anul precedent. Profitul operațional a fost de 202,32 milioane PLN, comparativ cu profiturile de 172,89 milioane PLN în anul precedent. Veniturile consolidate au ajuns la 82,71 milioane PLN în trimestrul al treilea din 2023, comparativ cu 73,56 milioane PLN în anul precedent.

Cumulat pentru cele trei trimestre din 2023, compania a realizat un profit net consolidat de 26,28 milioane PLN atribuibil acţionarilor societăţii-mamă, comparativ cu profituri de 526,12 milioane PLN în anul precedent, cu venituri de 268,41 milioane PLN comparativ cu 196,8 milioane PLN în anul precedent. an.. . EBITDA fără reevaluare sa ridicat la 136,1 milioane PLN (+34% față de T1 și T3 2022). Valoarea investițiilor imobiliare a crescut cu 4% față de decembrie 2022, până la 4,6 miliarde PLN, iar valoarea activului net (NAV) a fost de 2.509 milioane PLN (+0,5% față de 31 decembrie 2022). Valoarea activului net pe acțiune a fost de 104,6 PLN (+0,5% față de 31 decembrie 2022).

– În ciuda unui mediu macroeconomic foarte solicitant și a numeroaselor provocări geopolitice, executăm în mod constant ipotezele noastre de dezvoltare și menținem o stabilitate foarte ridicată în portofoliul nostru de chiriași. Concentrarea noastră pe creșterea dimensiunii operațiunilor noastre ne permite să obținem rezultate bune atât la nivel operațional, cât și financiar. Prin punerea în funcțiune a unor noi proiecte, ne îmbunătățim sistematic veniturile din exploatare și FFO (Fonduri din operațiuni). Cererea pentru spații moderne este creată în mare măsură de clienții specializați în industria ușoară. Aceste tipuri de chiriași încheie contracte pe o perioadă mai lungă de timp. Acest lucru a fost evident mai ales când au fost încheiate noi contracte anul acesta, a căror durată medie depășește semnificativ 10 ani. În același timp, logistica ultimului milă se dezvoltă dinamic. Combinat cu abordarea conservatoare a selecției chiriașilor, acest lucru sporește foarte mult stabilitatea noastră operațională. Toate acestea se încadrează perfect în strategia noastră și în prezentarea spațiilor moderne pe care le pregătim. Locațiile alese frecvent de chiriași se află pe piețele cheie ale depozitelor din Polonia și Germania, unde avem o poziție consolidată și puternică, cu potențial de dezvoltare ulterioară”, a declarat Radosław T. Krochta, Președintele Consiliului de Administrație al MLP Group SA.

MLP Group operează pe piețele din Polonia, Germania, Austria și România. Grupul dezvoltă în prezent 23 de parcuri logistice. Scopul strategic rămâne extinderea ofertei de depozite ca parte a dezvoltării clădirilor Big Box și a proiectelor de logistică urbană. De la începutul acestui an, Grupul MLP a semnat contracte de închiriere pentru o valoare totală de aproximativ 175.000 de unități. metri pătrați la sfârșitul lunii septembrie a acestui an. Grupul avea 1,07 milioane de metri pătrați de spațiu pregătit. Rata de neocupare a fost foarte scăzută, 4%. Mai erau aproximativ 91.000 în construcție și în pregătire. De metri pătrați, iar suprafața de dezvoltare pe terenurile aflate în proprietate depășește 1,8 milioane de metri pătrați.Durata medie a contractelor de închiriere încheiate este de 7 ani, iar rata de retenție ajunge la 100%.

Cererea continuă și puternică pentru spațiu modern, cu oferta limitată de noi facilități, duce la creșterea chiriilor. În al treilea trimestru al acestui an, grupul MLP a înregistrat o creștere a chiriei de 10,7%. Pe o bază anuală.

MLP Group investește constant în dezvoltarea de noi proiecte în Polonia și pe piețele externe, în special în Germania.

Piața germană este una dintre cele mai importante direcții strategice de dezvoltare pentru noi. Situația dincolo de granițele noastre de vest este foarte bună, confirmând cererea stabilă pentru un nou spațiu de depozitare. Economia țării rămâne rezistentă la riscurile geopolitice. În curând vom începe implementarea celui de-al doilea proiect lângă Berlin – MLP Spreenhagen și construcția primului proiect de logistică urbană și business de pe piața austriacă – MLP Business Park Vienna. Avem multe alte proiecte în pregătire pe care intenționăm să le lansăm în perioadele următoare, printre care: pe piața germană din Edstein și Gelsenkirchen, achiziționarea mai multor terenuri în Hessen și regiunea Renania de Nord-Westfalia și pe piața locală din Zgorzelec , Poznań și Łódź.Și – a confirmat Radosław T. Krochta.

Grupul MLP menține o poziție bună de lichiditate. Stabilitatea financiară a fost stimulată în acest an de către Aareal Bank, care a oferit finanțare în valoare de 63,5 milioane de euro. Au fost emise cu succes și obligațiuni în valoare de 29 de milioane de euro. MLP Group este bine pregătit pentru a face față provocărilor actuale. Contractele de închiriere 100% sunt indexate la IPC Euro fără nicio limită (o dată pe an în februarie). Toate chiriile sunt exprimate în euro sau exprimate direct în moneda respectivă, ceea ce reduce semnificativ expunerea noastră la riscul valutar.

Conform strategiei „build and hold”, Grupul MLP, după finalizarea construcției parcurilor logistice, le reține în portofoliu și le gestionează independent. Toate proiectele implementate de grup se caracterizează, de asemenea, prin amplasarea foarte atractivă a parcurilor logistice și prin utilizarea unor soluții concepute pentru a se potrivi chiriașilor pe perioada închirierii.