În urmă cu câteva săptămâni, Solaris Bus & Coach a anunțat un contract pentru furnizarea a 70 de autobuze Urbino 12 cu podea joasă pentru compania de transport urban SC Publitrans 2000 din Pitești în România, iar PESA din Bydgoszcz a primit și o comandă pentru mai multe tramvaie care vor funcționa în Sofia. . Acestea sunt exemple de succese ale companiilor poloneze pe piețele bulgare și românești – de mai bine de o duzină de ani, valoarea investițiilor poloneze în aceste țări este în continuă creștere, iar companiile nu sunt doar interesate să exporte bunuri și servicii, ci sunt și gata pentru asta. Să deschidă fabrici și fabrici în ambele țări. Lista investitorilor este foarte lungă și include cel puțin o duzină de mărci foarte renumite.

Bulgaria: impozite mici, bunuri imobiliare atractive

Bulgaria are cele mai scăzute rate ale impozitului pe venitul persoanelor fizice și societăților din Uniunea Europeană, adică Impozitul pe venitul personal (CIT) și Impozitul pe venitul personal (PIT) – 10%, în timp ce în unele regiuni cu rate ridicate ale șomajului se aplică o rată zero. Taxa pe valoarea adaugata 20%.

În ajunul aderării țării la Uniunea Europeană, a început un adevărat boom în sectorul imobiliar bulgar. Acest lucru ar fi putut continua continuu încă câțiva ani dacă nu ar fi fost criza financiară din 2008, care a încetinit toate investițiile globale în construcții.

În anii 2000, imobilele bulgare au fost cumpărate în principal de britanici. În ultimii ani, banii au venit în principal din Rusia. Rușii au cumpărat în principal apartamente de vacanță în stațiuni precum Varna și Burgas, deși un grup mare dintre ei locuiește în Sofia, unde își desfășoară afaceri. Se estimează că aproximativ 0,5 milioane de ruși dețin în prezent proprietăți în Bulgaria.

În ianuarie, presa a relatat că în 2014, cinci cetățeni ruși au obținut cetățenia acestei țări în schimbul efectuării unor investiții echivalente cu cel puțin 500 de mii de zloți polonezi. euro. Legea care îți permite să aplici pentru cetățenie după ce faci o investiție este în vigoare din 2012 și a fost adoptată tocmai din cauza rușilor, care erau deja forța motrice a sectorului imobiliar. Cu toate acestea, bățul are două capete. De câțiva ani, rușii au oferit pieței bulgare a construcțiilor posibilitatea de a se dezvolta rapid, dar acum, când situația economică din Uniune nu este favorabilă pentru achiziții externe nelimitate, Bulgaria se poate confrunta cu o problemă serioasă de lipsă de cumpărători de apartamente scumpe proiectate pe scară largă în Toate stațiunile în vremuri de prosperitate rusă. Este suficient să spunem că, atunci când Duma de Stat a Rusiei a adoptat un proiect de lege în 2013 care interzice înalților oficiali de stat ruși să dețină conturi bancare și proprietăți imobiliare străine, teama i-a cuprins pe dezvoltatorii bulgari.

În cele din urmă, legea a fost adoptată confortabil, dar astăzi, în lumina rublei slabe și a direcției incerte de dezvoltare a relațiilor Rusia-UE, companiile bulgare și guvernele locale trebuie să se uite din nou la direcțiile de dezvoltare în continuare a relațiilor Rusia-UE. industrie.

Există, de asemenea, un accent polonez pe piața imobiliară din Bulgaria. Globe Trade Center SA, unul dintre cei mai mari dezvoltatori din Europa Centrală și de Est (cunoscut în Polonia pentru construirea Galeria Mokotow, printre altele, și în prezent intenționează să construiască Galeria Wilano), a finalizat două proiecte de centre comerciale în Bulgaria: în Stara Zagora și Burgas . Deși compania, prezentă în șapte țări de pe continent, plănuia să se extindă în continuare, din cauza situației economice dificile din Bulgaria, centrul comercial din Varna nu a fost deschis, iar centrul planificat de la Ruse a rămas în domeniul planificarii.

O parte semnificativă a investițiilor poloneze în Bulgaria sunt efectuate de filiale înregistrate în alte țări și, prin urmare, nu sunt înregistrate în statisticile Băncii Naționale Bulgare ca investiții directe poloneze. Un exemplu de astfel de soluție este World Trade Center, care efectuează tranzacții prin intermediul companiilor înregistrate în Austria și Țările de Jos.

Alte accente poloneze remarcabile pe piața bulgară includ Katarzyna Estate LTD și Katarzyna Vineyards LTD, care produc vinuri de înaltă calitate sub marca Katarzyna, și Gamrat SA (producător de materiale plastice de construcție), care operează pe piața locală ca Devorex SA, unul a companiilor poloneze.Celalalt. Producătorii de alimente polonezi de top – Maspex. În 2006, Wadowice a achiziționat producătorul de sucuri Litex Juice pentru 4,2 milioane de euro. Apoi producția de sucuri a fost transferată în România și în prezent activitățile filialei (Tymbark Bułgaria LTD) se limitează la distribuția de băuturi produse în Polonia și România. Mai putem aminti Malborskie Zakłady Chemiczne SA (grupul de capital Organika SA), care se ocupă de producția și prelucrarea poliuretanului, și grupul de capital VOX, care în Bulgaria a investit aproape 2 miliarde de euro într-o companie care distribuie profile PVC, precum și ca LPP. SA (în Bulgaria ca LPP Retail Bulgaria). Compania, asociată cu mărcile Reserved și Mohito, și-a deschis primul magazin acolo în 2009 și de atunci și-a extins în mod regulat rețeaua de distribuție.

>>> Citește și: Orientul Sălbatic, adică investiții în Rusia. Asumarea riscurilor extreme poate da roade?

România este deja un partener cunoscut

Potrivit datelor culese de Ministerul Economiei, comerțul polono-român în perioada ianuarie-aprilie 2014 s-a ridicat la 1.152,34 milioane euro (o creștere cu 7,8% față de aceeași perioadă din 2013). Exportul de mărfuri poloneze pe piața românească are un avantaj clar față de import (771,87 milioane euro față de 380,47 milioane euro).

Multe companii au decis să opereze direct pe piața locală – în prezent există aproximativ 800 de companii înregistrate în România cu aport de capital polonez. Cel mai mare investitor al nostru din această țară – aproape 800 de milioane de euro – este Maspex. Compania este lider în sectorul sucurilor de fructe, nectarelor și băuturilor, precum și un important producător de produse instant și tăiței. Maspex este un mare angajator – în 2013 avea 760 de angajați.

Aproape o duzină de locuri de muncă au fost create de Grupul Sitch, care a achiziționat compania românească Usinelli Sodis Govora SA. Alți investitori polonezi importanți includ Profi (un lanț de supermarketuri alimentare) și Kanpak (un producător de ambalaje; compania a deschis o fabrică de cutii de băuturi). Fabrica din Bucuresti), Asseco (firma IT), Porta (producator de usi din lemn, cu fabrica de productie in Arad), Barlinek (producator de produse din lemn). Croc și Credit Incaso, specializate în recuperarea datoriilor, operează în sectorul financiar. Lista poate fi extinsă cu cel puțin o duzină de mărci cunoscute în Polonia și, mai ales, cu câteva sute de companii care se concentrează pe piețele sud-europene.

Deși interesul investitorilor polonezi pentru Bulgaria este relativ nou, aceștia au fost prezenți în România încă de la începutul tranziției politice. Există multe motive pentru această situație. România are o piață internă foarte mare (mai mult de 20 de milioane de cetățeni), este bine situată (poate fi tratată ca o poartă de intrare către Balcani, Turcia și Orientul Mijlociu) și se dezvoltă (creștere de 3,5% PIB în 2013). Deși taxele sunt mai mari decât în ​​Bulgaria (cotele PIT și CIT sunt de 16%, TVA 24%), ambele țări prețuiesc cu adevărat investițiile străine și încearcă să creeze condiții competitive pentru managementul afacerilor (posibilitatea achizițiilor de terenuri de către străini, scutiri suplimentare de impozite Pentru funcționarea în zone economice speciale similare cu ale noastre (așa-numitele zone privilegiate).Pentru companiile axate în primul rând pe producție, tentația poate fi salariile mai mici decât în ​​Polonia – salariul minim brut în România este de 190 de euro, media este de 510 de euro. În Bulgaria, salariul minim este de 173,84 EUR, iar salariul mediu este de aproximativ 320 EUR.

Plan de acțiune cu provocări

Desigur, nu este cazul ca intrarea pe piețele țărilor în cauză promite o cale comercială plină de trandafiri. nu. Ambele țări au suferit de multă vreme din cauza unor probleme nerezolvate de corupție și birocrație excesivă. Este adevărat că, atunci când au aderat la Uniunea Europeană, au fost nevoiți să introducă mecanisme și sisteme care să reducă corupția, dar întrucât fiecare aspect al vieții publice era ciuruit de ea, succesele obținute lasă încă o impresie de nemulțumire.

În România, cazurile de corupție la cele mai înalte niveluri, adică cu privire la politicieni și funcționari, sunt tratate de către Direcția de Stat Anticorupție (DNA), căreia i-a fost acordată competențe largi, datorită cărora face față bine sarcinilor încredințate aceasta. Până și Comisia Europeană a recunoscut-o drept una dintre cele mai eficiente instituții de pe continent menite să lupte împotriva corupției. Cu toate acestea, acest lucru încă nu este suficient – ​​din cauza problemei de corupție nerezolvate, ambele țări se află în afara spațiului Schengen și nu se știe când se va schimba acest lucru. 1 ianuarie 2014 părea a fi data probabilă, deoarece după acea dată au dispărut barierele pentru cetățenii români și bulgari pe piața muncii din UE, dar din cauza opoziției din partea Germaniei, Finlandei și Țărilor de Jos, decizia a fost amânată. Reprezentanții acestor țări au explicat că Sofia și Bucureștiul nu luptă suficient de eficient împotriva corupției și crimei organizate.

Dimensiunea zonei gri poate fi, de asemenea, o dezamăgire neplăcută pentru investitorii străini. În această categorie, Bulgaria și România ocupă liderul în rândul țărilor Uniunii Europene, întrucât ponderea zonei gri în PIB a ajuns la 31, respectiv 28%, în 2013, în timp ce în țările vest-europene a ajuns la circa 10%. Se estimează că zona gri din Polonia este de aproximativ 24%. (Puțin mai scăzut decât în ​​România). Diferența este că lupta noastră împotriva ei a fost mai eficientă și într-un timp mai scurt am reușit să obținem rezultate similare cu alte țări din regiune, în timp ce în țările balcanice discutate nu s-a înregistrat aproape niciun progres.

Subiectul a fost deja discutat mai detaliat, iar autorii subliniază că „spre deosebire de unele state balcanice post-comuniste, țările din Europa Centrală și de Est au beneficiat de o moștenire de instituții orientate spre piață care au funcționat în timpul monarhiei habsburgice sau în timpul unei perioadă scurtă.” Perioade de independență înainte de impunerea comunismului.” Mai mult, majoritatea țărilor din Europa Centrală și de Est – spre deosebire de România de după domnia lui Ceaușescu – au intrat în perioada de tranziție politică purtând unele semințe ale societății civile.Lipsa experienței pozitive. în gestionarea și organizarea aparatului de stat este responsabilă de Aceasta este în mare măsură o problemă de zonă gri.Astfel, așa cum concluzionează autorii analizei, România și Bulgaria întâmpină dificultăți ori de câte ori se încearcă îmbunătățirea performanței aparatului de stat.Aparatele de stat.

Cert este că companiile poloneze vor continua să investească pe piețele din România și Bulgaria. Deși ambele țări se confruntă în continuare cu probleme tipice economiilor în tranziție, din cauza presiunilor exercitate de Uniunea Europeană, este aproape sigur că mai devreme sau mai târziu vor implementa soluții care vor pune capăt corupției, vor reduce zona gri, iar reglementările legale și fiscale vor deveni mai clară și mai eficientă. Mai de înțeles.

Având în vedere nivelul de dezvoltare și dimensiunea pieței, România pare o țară mai atractivă, dar există deja multe entități cu capital străin care operează acolo, așa că găsirea unui loc potrivit nu este ușoară. În acest sens, poate fi mai ușor să faci afaceri în Bulgaria, unde setea de investiții străine este mai mare și, din cauza ponderii slabe a investițiilor rusești, există loc pentru noi entități. Dificultatea asociată cu operarea pe piața bulgară este nivelul scăzut de inovare și transparență (nu numai în comparație cu alte țări UE; și în comparație cu alte țări din regiune, Bulgaria are performanțe foarte slabe în aceste categorii).

Sursa: „Controller”