Cele mai importante date pentru primele trei trimestre ale anului 2023:

• Venituri din exploatare s-au ridicat la 268,4 milioane PLN, +36% față de an. 58,7 milioane EUR (+40% față de T1 2022)
• EBITDA fără reevaluare: 136,1 milioane PLN (+34% față de T1 2022), 29,7 milioane EUR (+38% față de T1 2022);
• Valoarea investițiilor imobiliare: 4,6 miliarde PLN (+4% față de 31 decembrie 2022), 992,7 milioane EUR (+5% față de 31 decembrie 2022);
• Valoarea activului net (NAV): 2.509 milioane PLN (+0,5% față de 31 decembrie 2022), 541,3 milioane EUR (+2% față de 31 decembrie 2022);
• Valoarea activului net pe acțiune: 104,6 PLN (+0,5% față de 31 decembrie 2022), 22,6 EUR (+2% față de 31 decembrie 2022);
• FFO: 73,2 milioane PLN (+15% față de T1 2022), 16,0 milioane EUR (+18% față de T1 2022);
• Profit net: 26,3 milioane PLN (5,7 milioane EUR);
• Acorduri chirie Semnat în 2023: aproximativ 175 mii metri pătrați;
• Certificate BREEAM/DGNB: 85% din portofoliul imobiliar total este de foarte buna calitate.

„În ciuda mediului macroeconomic foarte dificil și a numeroaselor provocări geopolitice, implementăm constant ipotezele noastre de dezvoltare și menținem o stabilitate foarte ridicată în portofoliul nostru de chiriași. Accentul nostru pe creșterea amplorii operațiunilor noastre ne permite să obținem rezultate bune atât la nivel operațional, cât și financiar. niveluri.Prin punerea in functiune a proiectelor noi ne imbunatatim sistematic veniturile din exploatare si FFO (Fonduri din operatiuni).Cererea de spatii moderne este generata in mare parte de clientii specializati in industria usoara.Aceste tipuri de chiriasi incheie contracte pe o perioada mai lunga de timp. Acest lucru a fost evident mai ales la încheierea de noi contracte Anul acesta, a căror durată medie depășește semnificativ 10 ani.În același timp, logistica ultimului mile se dezvoltă dinamic.Combinat cu abordarea conservatoare în selectarea chiriașilor, acest lucru sporește semnificativ stabilitatea noastră operațională. Toate acestea se încadrează perfect în strategia și oferta noastră de spații moderne.” „Locațiile cel mai frecvent alese de chiriași sunt pe piețele cheie ale depozitelor din Polonia și Germania, unde avem o poziție consolidată și puternică cu potențial de dezvoltare ulterioară” – El a spus Radosław T. Krochta, Președintele Consiliului de Administrație al MLP Group SA

MLP Group operează pe piețele din Polonia, Germania, Austria și România. Grupul dezvoltă în prezent 23 de parcuri logistice. Scopul strategic rămâne extinderea ofertei de depozite ca parte a dezvoltării clădirilor Big Box și a proiectelor de logistică urbană. De la începutul acestui an, Grupul MLP a semnat contracte de închiriere pentru o valoare totală de aproximativ 175.000 de unități. metri pătrați la sfârșitul lunii septembrie a acestui an. Grupul avea 1,07 milioane de metri pătrați de spațiu pregătit. Rata de neocupare a fost foarte scăzută, 4%. Mai erau aproximativ 91.000 în construcție și în pregătire. De metri pătrați, iar suprafața de dezvoltare pe terenurile aflate în proprietate depășește 1,8 milioane de metri pătrați.Durata medie a contractelor de închiriere încheiate este de 7 ani, iar rata de retenție ajunge la 100%.

Cererea continuă și puternică pentru spațiu modern, cu oferta limitată de noi facilități, duce la creșterea chiriilor. În al treilea trimestru al acestui an, grupul MLP a înregistrat o creștere a chiriei de 10,7% față de anul precedent.

MLP Group investește constant în dezvoltarea de noi proiecte în Polonia și pe piețele externe, în special în Germania. „Piața germană este una dintre cele mai importante direcții strategice de dezvoltare pentru noi. Situația dincolo de granițele noastre de vest este foarte bună, ceea ce confirmă cererea stabilă pentru spații noi de depozitare. Economia țării rămâne rezistentă la riscurile geopolitice. În curând vom începe implementarea al doilea proiect lângă Berlin – MLP Spreenhagen și construim primul Un proiect de logistică urbană și comercială pe piața austriacă – MLP Business Park Vienna Avem multe alte proiecte în pregătire pe care intenționăm să le lansăm în perioadele următoare, printre care: în Germania piata din Idstein i Gelsenkirchen, Cumpărați mai multe terenuri în Hesse i În regiunea Renania de Nord-Westfalia, Și în piața locală din Zgorjelc, Poznań și Łódź. – a confirmat Radoslaw T. Krošta.

Grupul MLP menține o poziție bună de lichiditate. Stabilitatea financiară a fost stimulată anul acesta de către Aareal Bank, care a oferit finanțare în valoare de 63,5 milioane de euro. Au fost emise cu succes și obligațiuni în valoare de 29 de milioane de euro. MLP Group este bine pregătit pentru a face față provocărilor actuale. 100% din contractele de închiriere sunt indexate la IPC Euro fără nicio limită (o dată pe an în februarie). Toate chiriile sunt exprimate în euro sau exprimate direct în moneda respectivă, ceea ce reduce semnificativ expunerea noastră la riscul valutar.

Conform strategiei „build and hold”, Grupul MLP, după finalizarea construcției parcurilor logistice, le reține în portofoliu și le gestionează independent. Toate proiectele implementate de grup se caracterizează, de asemenea, prin amplasarea foarte atractivă a parcurilor logistice și prin utilizarea unor soluții concepute pentru a se potrivi chiriașilor pe perioada închirierii.