7,03 sau 0,59 puncte procentuale. O lună în urmă – Aceasta este rata medie a dobânzii la creditele pentru locuințe noi din Polonia, conform datelor publicate în aprilie anul acesta de Banca Centrală Europeană. Acesta este cel mai mare număr din întreaga Uniune Europeană (UE). Cehia rămâne cu mult în urma noastră, cu rezultate de 4,57 la sută. Ungaria închide etapa (4,53%). România este în spate (4,30%). Alte țări se pot lăuda cu mai puțin de 3%.

De ce este Polonia în frunte în acest sens? L-am întrebat pe Jacek Furga, președintele Centrului AMRON (Sistemul de analiză și monitorizare a pieței imobiliare) și președintele Comitetului de finanțare imobiliară al Asociației Băncilor Poloneze (ZBP).

Să facem diferența principală Avem zloți și majoritatea țărilor – Moneda euro. În aceste două cazuri, spune expertul, ratele dobânzilor la care băncile modelează prețul la care se împrumută între ele sunt diferite.

Restul articolului este sub videoclip

– Ne așteptăm la una sau maximum două majorări ale ratei dobânzii în Asociația Băncilor Poloneze. Acestea afectează rata WIBOR, care determină nivelul de referință al dobânzii la creditele de pe piața dintre băncile poloneze. Componenta sa este marja pe care banca o percepe debitorului. Băncile se reduc de ceva vreme. La dobânzi mai mici, adică acum un an, marja era la 220 de puncte de bază. În prezent, este cu 30 de puncte de bază sau cu 0,3 puncte procentuale mai mică. – Explică reprezentantul sectorului bancar.

La ce dobândă vă puteți aștepta în următoarele luni? – Estimările macroeconomice indică faptul că ratele creditelor se vor stabiliza mai târziu în acest an și în următorul – până când nu se va întâmpla nimic neobișnuit. Din păcate, acest lucru s-a schimbat recent, spune Jacek Farka.

Potrivit acestuia, dacă am fi în zona euro, adică un grup de țări care au adoptat euro, situația debitorilor polonezi de astăzi ar fi cu totul alta.

De asemenea, dacă am fi în zona euro, majoritatea creditelor pentru locuințe acordate ar avea dobânzi fixe pe 5, 10, 15 ani, adaugă el.

– Sunt populare în majoritatea țărilor UE care au adoptat moneda euro. Deținătorii acestor împrumuturi nu trebuie să-și facă griji cu privire la rata dobânzii anunțată de BCE – conchide el.

Carolina Vysota, jurnalist money.pl