Creditele pentru locuințe în valută nu sunt noi pe piața europeană. Acest tip de finanțare a fost introdus la începutul anilor 80-90 în Italia însorită, precum și în Scandinavia. Cu toate acestea, austriecii au fost cei care au început moda adevărată pentru împrumuturile în franci elvețieni.

La începutul anilor 1990, unii locuitori din partea de vest a Austriei au început să lucreze în Elveția vecină. Acolo austriecii au descoperit că poți obține un împrumut cu dobândă mică în franci elvețieni. Împrumuturile în șilingul austriac aveau o rată a dobânzii mult mai mare și, prin urmare, mai puțin atractivă. Austriecii au folosit împrumuturi în franci elvețieni nu numai pentru a cumpăra imobile și mașini, ci și pentru a cumpăra bunuri de consum obișnuite, cum ar fi aparatele de uz casnic.

„Primele mici în franci elvețieni au fost atât de atractive încât în ​​martie 1998 datoriile austriecilor în această monedă se ridicau la 17 miliarde de franci, în timp ce în decembrie 2002 erau de 45 de miliarde” – spune Anna Linjevich, fondatoarea firmei de avocatură LWB care colaborează cu replan.pl În problemele francizaţilor.

Introducerea monedei euro (1 ianuarie 2002) a crescut apetitul austriecilor pentru împrumuturile în franci elvețieni. Potrivit unui raport publicat de Banca Centrală Elvețiană în 2009, datoriile lor în franci se ridicau la 84 de miliarde în 2007.

Când a fost vorba de zona euro, germanii s-au îndrăgostit de împrumuturile în franci la fel de repede și de des cu cât le-au folosit pentru a-și finanța activitățile comerciale. În 1998, pasivele lor în franci elvețieni se ridicau la 21 de miliarde, iar patru ani mai târziu – 64 de miliarde.

„Până în 2007, împrumuturile în franci elvețieni erau populare nu numai în țările în care moneda era euro, inclusiv în Austria, Germania și Grecia, ci și în țările care nu aparțin zonei euro. Momentul de descoperire în această problemă a fost extinderea Uniunii Europene În mai 2004, ”cum spune Anna Lengevich.

De exemplu, în martie 2003, maghiarii datorau 1,2 miliarde de franci, iar în septembrie 2007 erau deja 32,6 miliarde de franci. Datele din februarie 2008 demonstrează fără echivoc că aproximativ 60 la sută. Toate împrumuturile impuse familiilor maghiare au fost făcute în valută elvețiană. Aproximativ jumătate dintre ele sunt ipoteci.

În alte țări din afara zonei euro, inclusiv în Polonia, situația a fost similară. În martie 2004, datoria poloneză se ridica la 6,1 miliarde zloți în franci (boom-ul imobiliar se dezvolta lent), în timp ce în toamna a trei ani mai târziu această datorie se ridica la 30,9 miliarde zloți. În acest timp, aproape 90 la sută. Împrumuturile acordate în franci erau împrumuturi imobiliare.

În 2008, când bula imobiliară a izbucnit și spectrul crizei se profila, Austria și-a dat seama rapid că împrumuturile în valută elvețiană ar putea fi periculoase.

Apoi interzis să le dea. Din cauza crizei viitoare, au existat îngrijorări cu privire la continuarea falimentului debitorilor, care ar avea un impact negativ asupra lichidității financiare a băncilor austriece „, spune Anna Linjevich, avocat în drept. (În ciuda interdicției, problema nu a dispărut). , pentru că împrumuturile în franci elvețieni erau pe termen lung În 2015, 150.000 de familii austriece datorau în monedă elvețiană.

Problema debitorilor insolvenți și izbucnirea unei bule speculative pe piața imobiliară a apărut și în alte țări, precum Ungaria, Croația și România. Cu toate acestea, în Ungaria, procesul de conversie a acestor credite a fost reglementat legal – în martie 2015, a avut loc o conversie automată a creditelor ipotecare în forinți. În schimb, împrumuturile în franci elvețieni au fost convertite în Croația în septembrie același an și au constat în conversia valutei împrumutului în euro sau kuna.

România are cele mai mari probleme de îndatorare în moneda elvețiană. În octombrie 2016 s-a încercat conversia obligațiilor în franci în leu românesc la rata aplicabilă la momentul acordării împrumutului. Cu toate acestea, câteva luni mai târziu, în februarie 2017, Curtea Supremă a României a decis că legea care reglementează o astfel de transformare este neconstituțională.

Textul a fost creat ca parte a seriei „Problemele împrumuturilor în franci elvețieni și cum să le rezolvi”.

Vrei să ne spui despre problemele tale cu un împrumut în franci elvețieni? Eu scriu: [email protected]