După intrarea sa cu succes pe piața italiană în a doua jumătate a anului 2021, Immofinance a achiziționat un alt parc de retail în nord-est. L-a cumpărat de la o firmă de capital privat din Londra.

• Parcul comercial Terminal North din Udin are o suprafață totală de aproximativ 33 de mii de metri pătrați. Inchiriez spatiu cu 36 de magazine pe metru patrat.
• După cumpărare, este cel mai mare parc de retail din întregul portofoliu de stop shop.
• Venitul anual estimat din chirie este de aproximativ 5,6 milioane de euro.
• Pe baza unor achiziții selectate și a noilor deschideri, numărul stop-shop-urilor va crește cu aproximativ 40% până la 140 până în 2024.

– Stop shop-urile noastre sunt o combinație optimă de distribuție locală, cumpărături plăcute și stil de viață. În timpul infecțiilor cu COVID-19, aceștia s-au dovedit a fi imuni la criză și sunt la fel de populari în rândul chiriașilor și clienților. Deci, acum este momentul să construim mai multe piețe bazate pe această platformă solidă și de succes. Achiziția recentă din Italia sugerează că piața italiană, una dintre cele mai mari piețe din Europa, are un mare potențial în acest sens. Dietmar ReindlMembru al echipei Immofinanz.

Ansamblu de chiriași diversificat peste 33.000 de metri pătrați. Metri patrati

Future Stop Shop Udine este foarte convenabil situat în zona Friuli Venezia Giulia. Datorită drumului principal către Centrul Udin situat direct în parcul comercial, această proprietate este ușor accesibilă cu transportul public. Limita totală pentru această facilitate este estimată la aproximativ 300.000. Oameni. Aceasta înseamnă că mulți clienți pot ajunge la parcul cu amănuntul în 30 de minute cu mașina.

Complexe atractive în centre comerciale și centre ale orașelor – Vezi oferte la PropertyStock.pl

Parcul comercial a fost deschis în 2008 și se distinge printr-o gamă largă de chiriași interni și internaționali. Principalul chiriaș din sectorul alimentar este Carrefour Hypermarket, care este responsabil pentru 30%. Loc de inchiriat. Proprietarii de leasing precum Decathlon și Euronics sunt cele mai populare mărci și au atras aproape 1,6 milioane de vizitatori din ianuarie până în octombrie 2021. Alți chiriași includ Burger King, Douglas & Taco, mărcile italiene Globo (modă) și Tondi Saloti (mobilier). Termenul mediu de închiriere (WAULT) este de 7,7 ani.

Tehnologiile verzi ca criteriu important

Immofinanz se concentrează pe standarde înalte de durabilitate în construcția și operarea parcurilor sale de retail. Ca o componentă cheie a strategiei sale cu emisii nete zero, Immofinanz își alimentează propria generație de energie regenerabilă, de exemplu prin instalarea de sisteme fotovoltaice pe acoperișurile parcurilor cu amănuntul Stop Shop și prin crearea de noi locații doar cu echipamente fotovoltaice. În conformitate cu această strategie, s-a confirmat că instalarea sistemelor fotovoltaice pe acoperiș și, prin urmare, trecerea la surse regenerabile de energie ar fi posibilă pe proprietatea nou achiziționată din Udine. Acest lucru va fi implementat pe termen scurt. Alte activități precum extinderea stației de încărcare sau economisirea resurselor de apă și managementul apelor uzate vor fi, de asemenea, implementate în noua locație, în conformitate cu activitățile la nivel de echipă.

Clasă de active profitabilă și anti-criză

Parcurile de vânzare cu amănuntul Stop Shop oferă o gamă largă de produse și un raport calitate-preț bun. În plus, această clasă de proprietate sa dovedit a fi rezistentă la crize și a generat profituri mai bune datorită cererii puternice. Ca parte a strategiei sale de creștere, Immofinanz intenționează să-și extindă portofoliul de stop shop la 140 de locații până în 2024. Italia este, de asemenea, una dintre țările în care se concentrează compania. Immofinanz intenționează să investească aproximativ 250 de milioane pentru a cumpăra noi parcuri de retail până în 2024 și pentru a crea un portofoliu stop-shop de cel puțin zece locații, deoarece potențialul de creștere este mare aici.

Stop-shop-urile din portofoliu sunt în prezent închiriate în proporție de 99,0%. Și obțineți 8,1 la sută. Retragere pe baza facturilor închiriate la 30 septembrie 2021, Austria (13), Cehia (12), Polonia (10), Croația (4), Italia (2) și România (1).

Immofinanz este o companie din sectorul imobiliar comercial, ale cărei operațiuni se concentrează pe clădiri comerciale și de birouri pe șapte piețe europene majore, și anume Austria, Germania, Cehia, Slovacia, Ungaria, România și Polonia.