Locuitorii din Varșovia – una dintre comunitățile cele mai dinamice dezvoltate din Polonia în ceea ce privește afacerile – se află în blocajele de trafic 3,5 zile pe an. Multe orașe poloneze se confruntă cu probleme similare. Această situație poate fi îmbunătățită, printre altele, de proprietari și șefi de companii, oferind angajaților acces la un birou mai aproape de locuințe, contribuind astfel direct la deversarea traficului rutier din oraș. O soluție care poate ajuta în această situație este spațiul de birou flexibil de închiriat.

Conform calculelor Eurostat din 2019, adică epoca modului tradițional de lucru, polonezii au pierdut în medie 24 de minute pentru a călători într-un sens, ceea ce a însumat aproape o oră petrecută călătorind pe zi. Raportul arată, de asemenea, că doar 28 la sută îl repar în 30 până la 59 de minute. stâlpii. Desigur, ambuteiajele au un impact enorm asupra ritmului de conducere. TomTom, un cunoscut producător de navigatoare auto, a inclus și Polonia în raportul său anual de trafic. În 2021, Varșovia s-a clasat pe locul patru în clasamentul național al celor mai aglomerate orașe. Populația capitalei Mazoviei face naveta în medie cu 37%. Mai lung decât să conduci fără ambuteiaje. Pe parcursul anului, ei pierd până la 85 de ore în el, ceea ce înseamnă… mai mult de 3,5 zile! Wroclaw (94 de ore pe an), Cracovia (96 de ore) și لودód (103 ore) sunt mai proaste, în timp ce Pozna și Szczecin sunt urmate de Varșovia.

– Situația rutieră din orașele poloneze este afectată în multe feluri, inclusiv prin faptul că acestea sunt slab conectate și că parcurgerea distanței dintre birouri și casele noastre necesită ore prețioase din timpul tău privat. Pandemia a arătat, de asemenea, că munca, cel puțin parțial, poate fi făcută de la distanță, fără a compromite calitatea sarcinilor îndeplinite. Acestea sunt semne clare pentru afaceri că merită regândit modelul de spațiu corporativ. În contextul acestor schimbări, popularitatea birourilor flexibile care pot fi închiriate unei singure persoane, mai multor angajați sau chiar unui întreg departament, precum IT, este din ce în ce mai populară. Pe lângă îmbunătățirea navetei zilnice la locul de muncă, birourile flexibile permit unității să se adapteze rapid la nevoile chiriașului, oferă un nivel ridicat de digitalizare și o gamă completă de servicii de asistență. Toate acestea fac din birourile flexibile cea mai dorită ofertă de spațiu în acest moment – Spune Carolina Woźniak, director de vânzări pentru noi lucrări. – Locația este de asemenea importantă. Vedem potențial în afara centrului Varșoviei, de exemplu în Praga, Wola sau Wilano, aproape de zonele rezidențiale, menținând în același timp accesul rapid în centrul orașului – el adauga Expert nou job.

Varșovia – un oraș cu potențial

Cererea de pe piața de birouri din Varșovia este cea mai mare din Polonia, după cum arată statisticile Colliers. În 2021, aproximativ 647 mii. metri pătrați, ceea ce înseamnă o creștere de 7 la sută. comparativ cu anul precedent. Exemple de clădiri de birouri finalizate anul trecut includ investiții precum Central Warsaw UNIT, Skyliner, Widok Towers sau clădirile Galwan și Plater din complexul Fabryka Norblina. Iar contractele noi au reprezentat 49 la sută. Tranzacții (cu 5 la sută mai puțin decât anul precedent), în timp ce renegocieri și prelungiri – 45 la sută. (8% mai mult decât în ​​2020).

Nivelul mediu de ocupare în sectorul întreprinderilor din județul Mazowieckie la începutul anului 2022 a fost de 1.569,9 mii. Oamenii a fost astfel mai mare (cu 1,9%) decât anul precedent. Creșterea continuă a potențialului Varșoviei este evidențiată și de datele ABSL din 2021, conform cărora Varșovia este unul dintre liderii centrelor de servicii pentru afaceri din Europa Centrală și de Est, cu peste 70,8 mii. Lucrări.

Aceste date arată clar că biroul staționar este încă de mare importanță pentru afaceri, dar caracterul său s-a schimbat dramatic. Compania nu mai este în primul rând un loc de muncă, ci mai degrabă un spațiu pentru întâlniri de afaceri, munca ocazională în echipă și integrarea angajaților. ESG (ang. de mediu, social și guvernare), orice formă nouă de întocmire a rapoartelor nefinanciare privind performanța companiei. Această politică identifică domeniile de lucru în care merită făcute schimbări pentru dezvoltarea durabilă. Este, printre altele, grija pentru mediu, economisirea apei și a energiei electrice, gestionarea rezonabilă a deșeurilor, mediul de lucru la locurile de muncă, amplasarea adecvată, siguranța și managementul responsabil al companiei. Birourile flexibile, datorită conotațiilor lor de mediu, pot fi o componentă importantă a implementării ipotezelor ESG.

– Ponderea spațiului flexibil în întreaga piață a spațiilor de birouri este în prezent de peste 10 la sută. Și continuă să crească. Acest lucru se datorează în principal motive economice. Pentru a veni în întâmpinarea așteptărilor angajaților, avem opțiunea fie să ne modificăm biroul permanent conform noilor standarde, fie să închiriem un spațiu flexibil cu un pachet cuprinzător de servicii, coerent, printre altele, cu cerințele ESG. Ultima varianta, in cele mai multe cazuri, este pur si simplu mai profitabila, deoarece chiriasul se poate concentra pe munca sa si lasa problemele managementului biroului in seama altora. Angajații vor aprecia și acest tip de soluție, deoarece asigură că munca de la distanță poate fi juxtapusă cu munca de birou, economisind astfel timpul de navetă – de exemplu -. Varșovia este în prim-plan în orașele flexibile de închiriere de birouri, având în vedere dezvoltarea afacerii sale, iar această tendință va continua – Spune Hubert Abt, CEO și fondator New Work și workcloud24.